專題報導(dǎo)

少子化時代明星學(xué)區(qū)保值超搶手

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2021-08-13

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少子化時代明星學(xué)區(qū)保值超搶手，比雙學(xué)區(qū)更吸睛，學(xué)區(qū)「完整一條龍」的教育環(huán)境

【MyGoNews蕭又安/專題報導(dǎo)】少子化時代，父母對於孩子教育更重視，不讓孩子輸在起跑點，學(xué)區(qū)也成為超前部署購屋熱門標(biāo)的，近距離卡位「雙學(xué)區(qū)宅」更吸睛。但是，更好的選擇，則是居家鄰近區(qū)域能夠提供從幼兒園、小學(xué)、國中「完整一條龍」的教育環(huán)境，是居家置產(chǎn)的上上選擇。

明星學(xué)區(qū)宅，房價起碼高4-10％

房地產(chǎn)探討學(xué)區(qū)對房價影響之比例，其結(jié)果以額滿小學(xué)學(xué)區(qū)對房價影響最大，較一般學(xué)區(qū)房價高出約4-10％，額滿中學(xué)學(xué)區(qū)房價則較一般學(xué)區(qū)住宅高出約4.6％。基於方便與安全考量，一般父母會優(yōu)先選擇「就近入學(xué)」學(xué)區(qū)的住宅置產(chǎn)。

孩子上學(xué)，這個距離最優(yōu)

根據(jù)學(xué)術(shù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)民眾偏好選擇離學(xué)校約900公尺以內(nèi)的房屋，幼兒園與小學(xué)以居家半徑範(fàn)圍約200公尺內(nèi)為最適距離，國中、高中則以放寬到約300-600與600-900公尺的距離。而「學(xué)區(qū)宅」房價比區(qū)域其他住宅高出約4-10％。

具備「一條龍教育」學(xué)區(qū)宅

市場調(diào)查位於新北市蘆洲區(qū)「維也納公寓」建案於2021年5月20日正式公開，由李文勝建築大師全案規(guī)劃，目前銷售已達(dá)9成，規(guī)劃坪數(shù)22~38坪，不二價銷售成交均價一坪55萬，根據(jù)GoogleMaps計算標(biāo)準(zhǔn)，「維也納公寓」建案的基地對街就有愛丁堡幼兒園，距離蘆洲忠義國小僅約28公尺，約400公尺抵達(dá)蘆洲國中或鷺江國中，讓「維也納公寓」擁有從幼兒園、小學(xué)、國中「一條龍教育」學(xué)區(qū)宅的優(yōu)質(zhì)地段。

愛丁堡幼兒園+滿額忠義國小+鷺江雙語國中

「維也納公寓」建案鄰近愛丁堡幼兒園，重視幼兒的藝術(shù)創(chuàng)作，課本採雙語故事繪本教學(xué)，是區(qū)域內(nèi)口碑極佳的幼兒園。更近距離前往明星滿額學(xué)區(qū)忠義國小、新北市第一個鷺江雙語國中，從幼兒園到國中，都在高端教育環(huán)境下學(xué)習(xí)成長，吸引了蘆洲當(dāng)?shù)?、士林、三重，電子科技業(yè)、金融業(yè)雙薪族群喜愛而購買。